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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS DE VERDADE

 



     Chamo atenção do leitor que aquela “olhadinha” do corretor que emiti uma folha assinada colocando valor do imóvel, sem EMITIR PTM (PARECER TÉCNICO MERCADOLÓGICO), SEM COLOCAR O SELO QUE SOMENTE É EXPEDIDO PELO COFECI, SEM COLOCAR O NÚMERO DO CNAI JUNTO COM O CRECI, SEM EMITIR LAUDO COM AS NORMAS DA ABNT E NBR 14.653.

     Não vem sendo aceito pelas instituições bancárias, pela empresa de grande porte, em licitações, em periciais judiciais.

     Dr. Fábio Toledo chama atenção após a regulamentação do AVALIADOR DE IMÓVEIS e ainda com CADASTRO NACIONAL DE AVALIADOR DE IMÓVEIS, acabando com a dúvida entre os ENGENHEIROS e Arquitetos, chegou a conclusão que AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, deve ser feito por “CORRETOR” com especialização em AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS e, ainda embora não obrigatório, mas na prática somente vem sendo aceito com REGISTRO NO CNAI, portanto, aquela “olhadinha” para ver quanto vale seu imóvel “...NÃO VALOR JURÍDICO...”, o profissional que não emite PARECER não tem qualquer responsabilidade legal ou CRIMINAL, sobre sua suposta “perícia”.

     De outra banda, o leitor está se perguntando, é ilegal a “olhadinha” por um corretor de imóveis? NÃO, mas não confunda AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS com PTM (PARECER TÉCNICO MERCADOLÓGICO), emitido pelo Perito-Avaliador de Imóveis com REGISTRO NO CNAI, e com certeza não será aquele “folhinha”, mas se o seu caso é somente uma “olhadinha”, sem qualquer compromisso legal, não há problema! Não comete qualquer irregularidade!

     O conhecimento multidisciplinar do PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS, tal como: DR FÁBIO TOLEDO COM REGISTRO NO CNAI, ADVOGADO PÓS-GRADUADO, E GRADUANDO EM ENGENHARIA CÍVIL lhe dá oportunidade de coordenar equipe na qual possuía Economista, Contabilidade, Engenheiro e Arquiteto, Estático, Engenheiro Agrônomo e outros especialistas, por exemplo, avaliação em hospitais com médicos técnicos, avaliação de máquina agrícola com técnicos da área, avaliação terrenos em áreas complexas com Geólogo, todas essas informações devem ser levadas para PERITO-AVALIADOR DE IMÓVEIS, com equipe liberada pelo Dr. Fábio Toledo.

     Concluímos que Dr. Fábio Toledo, um dos melhores Perito de Avaliação de Imóveis, Gestão Imobiliária que é justamente cuidar do imóvel como aplicação e moradia, quando necessária terá a seu alcance uma equipe multidisciplinar!

     Porque trabalhar com especialista de várias áreas? Por que o sucesso somente acontece aonde existe a soma de talentos, uma ciência se completa com outra nada existe sozinho.



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