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PROGRAMA ESPECIAL FIXO DE AVALIAÇÕES CORPORATIVAS:
     

     A experiência do Dr. Fábio Toledo, que há muito vem sendo aclamado por vários projetos de avaliações, soluções e projetos jurídicos, percebeu que realmente foi de grande valia o trabalho com outros especialistas, criando assim uma troca de informação e ainda complementando um programa onde o Empresário por meio de AVALIAÇÕES MENSAIS, ou conforme necessidade de laudos que venha dar melhor clareza para instalação imobiliária, mobilidade, deslocamento, comportamento da vizinha, e ainda a prevenção de problemas, inclusive judiciais, levando assim, o seguinte:

     1º - Melhor logística para Indústria e Comércio, o melhor imóvel, o melhor lugar, levando em consideração todos os conceitos prática do dia a dia da empresa;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     2º - Avaliação do risco da vizinhança para sua instalação imobiliária, levando em consideração dado da SECRETÁRIA de SEGURANÇA;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     3º - Análise, melhor comprar ou locar?

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     4º - Qual o custo da construção? É viável?

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     5º - Qual valor da Permuta para que a Construtora tenha lucro?

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     6º - Avaliação do Ponto Comercial e a perda pelos fatores urbanos e econômicos?

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     7º - AVALIAÇÃO DE CAPITALIZAÇÃO DE RENDA;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     8º - Analise do Plano Diretor e viabilidade técnicas e risco embargos ambientais para propositura da instalação e construção;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     9º - Acompanhamento para o Gerreferenciamento para o CNIR-CADASTRO NACIONAL DE IMOVEIS RURAIS;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.

     10º - Analise Mercadológica do Município para fins imobiliário e analise “favelização”, ou, valorização para fins de investimento, ou, interrupção;

R: Pergunte ao Doutor Fábio Toledo, um dos maiores Avaliadores Perito, qual sua opinião.



     HISTÓRIA DA FJM SOMOS GENTE QUE FAZ AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA:
    

     Após anos atuando com vários artistas, autoridades, empresários, autônomos, investidores estrangeiros e brasileiros e ainda trabalhando em parceria com equipe multidisciplinar, o Dr. Fábio Toledo, especializado pela UFF em Direito Privado, Avaliador-Perito de Imóveis, palestrante e colunista, após o apelo de vários clientes, entendeu por segmentar a área imobiliária e somente fazer análise de risco. Na primeira semana foram recebidas cerca de 900 e-mails com perguntas e, ainda recebeu cerca de 300 pedidos de cadastro de investidores de todas as regiões.

     Os cerca de 2000 clientes cadastro no tempo que o mesmo primeiro atuou como Corretor de Seguros 10 anos e os cerca de 2000 clientes como advogado, solucionado como advogado problemas, analisando contratos, chegou-se a criação, CHEGOU A CONCLUSÃO DA CRIAÇÃO DA FJM SOMOS GENTE QUE FAZ GESTAO E IMOBILIÁRIA.      É uma consultoria diferente, não é somente a entrega das “chaves”, mas uma análise mercadológica e social, veja quando INVESTIDOR INVESTE EM IMÓVEIS ELE QUER SEGURANÇA, SEU TRABALHO SOMENTE DEVE SER “SACAR O VALOR DO ALUGUEL”, o inquilino em regra tem o “sonho da casa própria em regra”, deve ser orientado a escolher um imóvel do seu perfil, pois ao contrário irá prejudicar a si próprio e o proprietário que terá dificuldade em aumentar os alugueis;

     Doutor Fábio Toledo, formado em direito, graduando em Engenharia Civil, formação contábil com CRC, com formação imobiliária com CRECI, com formação de PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS, com CNAI (CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIO), sendo advogado atuante, chegou a conclusão que uma equipe multidisciplinar pode dar Administração ao Imóvel e coordenar a aplicação de investimento imobiliário.

     São jargões antigos, mas verdadeiros “...o barato sai caro...”, “...quem paga mal, paga duas vezes...”, “...vale aquilo que está escrito...”.


         Diretor Dr. Fábio Toledo

Formado em Direito pela Candido Mendes;
Graduando em Engenharia Civil;
Avaliador e perito imobiliário com registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliador Imobiliário);
Formação técnico imobiliário com registro no CRECI.
Pós-Graduado pela UFF - Direito Privado.
Pós-Graduando em Pericia Criminal.
Pós-Graduando em Direito Médico.
Pós-Graduado em Processo Civil (Aula Desembargador Alexandre Câmara-Forum-Chancelado pela GAMA FILHO).
Formação em Contabilidade (CRC).
Formação em Administração ambos com estágio na Petrobrás Distribuidora e Petróleo Brasileiro.
Diretor da FJM somos gente que faz avaliação e gestação imobiliária.
Diretor da New Begin do Brasil (recursos humanos e serviços).
Diretor da FJ Toledo corretora de seguros Ltda; Advogado que atuou em mais de 2000 processos.
Delegado da comissão de defesa do consumidor.
Juiz auditor substituto de direito desportivo no Rio de Janeiro.
Teve atuação como Conciliador no Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro.
Teve artigos e colunas publicados em vários jornais tais como: Consultor Jurídico, Jornal Fluminense, Jornal O Dia, Revista Encontros.

     Dr. Fábio Toledo vem sendo considerado um dos maiores perito avaliador de imóveis e gestor imobiliário, com cliente como: empresas multinacionais, artistas, empresários, autoridades.

Departamento de Apoio Multidisciplinar e outras pericias

Engenheira: Doutora Cássia- Mestrado

Arquiteto (Fiscal da Prefeitura)- Jose Antonio

Dr . Ademir ( Perito Judicial, Contador, Graduando em Direito)

Perita Grafotécnica ( Agente da Policial Federal) Doutora Andréia

Peritos áreas médicas (apoio) Doutor Bruno(Dentista),(Medico Cardiologista do Into);


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