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PERGUNTAS FREQUENTES

 



PRINCIPAIS PERGUNTAS SOBRE PERICIAS E LAUDOS:


     1º - Desejo marcar uma consulta com PERITO IMOBILIÁRIO, ou com equipe multidisciplinar ela é gratuita?

R: Em regra, a consulta é cobrada de acordo com a localidade, complexidade, quantidades profissionais envolvido, uma vez que existirá o deslocamento do profissional, devendo ser ressaltado que atendemos em todo Brasil;

     2º - Quanto tempo demora uma PTM (PARECER TÉCNICO MERCADOLOGICO)?

R: Dependendo da complexidade pode demorar até 15 dias, no entanto, em caso simples pode ser entregue no prazo de 05 dias, havendo mais de uma pericia no mesmo conjunto poderá ela ser em menor tempo, face haver o conhecimento de área, por exemplo, “minha casa minha vida”, que os imóveis são praticamente iguais.

     3º - Um corretor foi na minha “casa” e deu uma “olhadinha” entregou uma folha dizendo que isso é avaliação para fins de Bancos, Separação Judicial, hipoteca, qual a validade?

R: Tem validade para ter uma idéia genérica, até porque não podemos desprestigiar quem está no mercado há mais de 20 anos, contudo, os TRIBUNAIS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS, MULTINACIONAIS, não vem aceitando, principalmente porque não seguem normas da ABNT, aliás, NUNCA VÍ UM LAUDO DE UMA FOLHA SOMENTE, devendo ser ressalto que muitos laudos deve ter atuação de mais de um profissional;

     4º - Posso contratar o Avaliador para cuidar dos meus imóveis e sua equipe? “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”

R: Sim, mas a contratação é pela Imobiliária, podendo acessar pelo site WWW.SOMOSGENTEQUEFAZ.COM.BR;

     5º - Estou em dúvida, necessito de AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA DO PERITO, mas observei que o imóvel necessita de avaliação sobre a fundação, por exemplo, como funciona? Qual sua opinião “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: Nossa equipe e multidisciplinar temos de forma fixa a disposição, engenheiro, arquiteto, contadores e outros especialistas para que venha assinar o laudo em conjunto ficando mais rico para o fim que se pretende.

     6º - Porque tem Avaliador-Perito Imobiliário, que não cobra consulta e vocês cobram? Qual sua opinião “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: O Avaliador-Perito, é um profissional liberal, assim como médicos que temos que pagar a consulta para parecer inicial, é necessário que a “hora-cliente”, seja remunerado, para que o tempo de fazer os laudos lhe de oportunidade de atender com tranqüilidade o cliente, sem a necessidade de usar qualquer artifício para convencimento da contratação do serviço.
Ademais, é pouco provável que qualquer profissional que seja advogado, engenheiro, corretor, economista permaneça um bom profissional sem estar investindo em cursos, pós, MBA, Mestrados, novas Graduação, muitas vezes deve o cliente desconfiar da ausência de cobrança de consulta pode ser uma sinal de desespero pelo cliente, claro que isso, não é regra;

Chamamos a atenção, quantas coisas gratuitas você conseguiu até hoje que prestaram? A resposta é, em regra muito poucas!

     7º - Conheço uma pessoa que possui 40 anos de experiência em corretagem, ele me entregou uma folha dizendo que aquilo é uma PTM(PARECER TÉCNICO MERCADOLOGICO), ele disse que é “besteira”, ter o laudo um selo, e o profissional ser registrado no CNAI, pergunto ao Qual a opinião “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: CHAMO ATENÇÃO DO LEITOR, NÃO...NÃO CONFUNDA REPETIÇÃO COM EXPERIÊNCIA...REPITO NÃO CONFUNDA REPETIÇÃO COM EXPERIÊNCIA, EXPERIÊNCIA E FAZER DIFERENTE E TER NOVOS DESAFIOS DE COISAS NOVAS, se ele mesmo alega que REGISTRO NACIONAL AVALIADORES DE IMOVEIS do COFECI emitido após cursos de especializações, é pouco provável que ele venha estar se atualizando, veja ele pode ser o melhor corretor de imóveis, mas PTM(PARECER TÉCNICO IMOBILIÁRIO), tem muito haver com preceitos técnicos da NBR, entre outros, então cuidado!

     8º - Como saber qual Perito-Avaliador de Imóveis contratar? Qual sua opinião “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: Primeira coisa descubra se o mesmo está inscrito no CNAI no SITE DO CRECI ou COFECI, depois analise seu CURRICULO, suas especializações, graduações e cursos técnicos, se ele lhe entregar uma folha alegando ser laudo desconfie, embora não seja proibido nunca tive a oportunidade de ver um laudo de verdade com uma folha.

     9º - Observei que Dr. Fabio Toledo, também é advogado atuante, como faço para contratá-lo?

R: Dr Fábio Toledo pode ser encontrado pelo site WWW.fabiotoledo.com.br;

     10º - Observei que o “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”, possui em cadastrados vários especialistas, tais como: Engenheiro, Arquiteto, Contadores, Médicos, Grafologia posso contratá-los?

R: Sim, esses profissionais poderão de forma isolada ser indicado pelo Dr. Fábio Toledo.

     11º - Deseja saber se “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”, atende em todo BRASIL?

R: Sim, temos feito trabalho em vários locais, Manaus, Curitiba, São Paulo, Rio de Janeiro, ou seja, nas principais Capitais, possuindo alguns correspondentes especialistas para analise “in loco”, isto é, no local, contudo conforme contrato poderá o Dr. Fabio Toledo, atuar em outras áreas mais longínquas, sempre levando em consideração o custo para deslocamento e estadia que ficará a cargo do contratante, sem prejuízo daquilo combinado na forma de exceção.

     12º - Tenho um processo Judicial e não concordo com as informações que o perito passou ao Juiz, o que fazer? Qual sua opinião “DR FABIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: Poderá em regime de urgência ser nomeado um Assistência Técnico Perito,no caso vai atuar no processo ajudando seu advogado, dando informações ao Perito que talvez seu Expert, não tenha avaliado, portanto, como tudo na area Judicial possui prazo, deve com urgência fazer contato e mandar copia do processo.

     13º - Qual a possibilidade de conseguir um laudo encomendado para conseguir um bom valor na venda do imóvel? Qual sua opinião “DR FÁBIO TOLEDO um dos maiores PERITO e sua equipe”?

R: Não trabalhamos dessa forma o PTM é um parecer sério conseqüenciais legais, pois existe um selo, ele fica arquivado pelo prazo de 05 anos, segue normas regidas, e ainda poderá a transação ser anulada pelo Justiça, se o valor for insignificante, ou que venha trazer prejuízo a outra parte, bom como, isso vai contra ética que os Peritos devem seguir.

     14º - Tenho dúvida se devo qual PERITO contratar, ENGENHEIRO? ARQUITETO? PERITO IMOBILIÁRIO? MÉDICO? PERITO GRAFOTECNICO? ECONOMISTA? CONTADOR? QUAL MELHOR FORMA DE SABER? E O CUSTO? ELES PODEM TRABALHAR EM CONJUNTO?

R:
Mande sua dúvida ao Diretor Perito Dr. Fábio Toledo será indicado o melhor tipo de profissional para melhor atende-la;


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